Certificats PEB : un sur quatre n’est pas correct, en Flandre
Selon une étude demandée par la Ministre flamande de l’Energie, Freya Van den Bossche, les certificats PEB, pourtant obligatoires lors de la vente ou de la mise en location d’un bien, ne sont pas représentatifs de la consommation énergétique réelle. Il apparaît en effet que beaucoup d’experts ne prennent même pas la peine de visiter le bien à évaluer, ou rendent des rapports incohérents !
Le certificat est censé donner une image globale des performances énergétiques d’un bâtiment (qualité de l’isolation, des installations de chauffage,…) et coûte entre 300 et 400 euros. Cependant, sur un échantillon de 213 certificats, plus de 40% d’entre eux comprenaient au moins une faute…
Au-delà des erreurs « de bonne foi », le rapport de la Ministre souligne l’existence de comportements frôlant la malhonnêteté. Aussi, Freya Van den Bossche entend-elle prendre le problème à la racine et propose la mise en place d’un examen centralisé pour tous les experts PEB, afin de mettre les connaissances à niveau. Mais la Ministre ne s’arrête pas là. En cas d’erreur manifeste, des sanctions seront imposées, allant d’une simple amende jusqu’à la suspension pure et simple, avec l’obligation de repasser l’examen et, bien entendu, l’obligation de délivrer à ses frais un nouveau certificat (valable cette fois) aux particuliers demandeurs.
Freya Van den Bossche souhaite ainsi contribuer à une meilleure évaluation des performances énergétiques des bâtiments mis en vente ou en location (afin que les prix du marché prennent en compte la plus-value des bâtiments sobres en énergie), et lutter contre la précarité énergétique.
Toute personne, ayant des doutes sur la validité d’un certificat délivré, peut d’ailleurs s’adresser à la Vlaams Energie Agentschap pour plus d’information ou pour y introduire une plainte.