De plus, le projet est utilisé comme « chantier-école » pour informer et former les professionnels du bâtiment, notamment par un suivi filmé du projet, permettant de visionner toutes les étapes de la construction.

St-Genès-Champanelle

Logements sociaux basse énergie en bois

Pays

France

Population cible

Les allocataires sociaux de la commune de Saint-Genès-Champanelle et les professionnels de la filière bâtiment.

Contexte

La commune de Saint-Genès-Champanelle, située à l’entrée du Parc des Volcans d’Auvergne, compte un peu plus de 3000 habitants répartis en 12 villages. C’est aujourd’hui une zone résidentielle active avec une vie associative riche de par ses activités sportives et culturelles et ses infrastructures dédiées aux familles. D’où la volonté de développer une offre immobilière locative sur la commune et d’offrir des prestations de qualité en matière de logement. Le projet d’une vingtaine de logements en bois, première opération du genre, a débuté en octobre 2010 et sa finalisation est prévue pour octobre 2011.

Objectifs

L’objectif du projet est de créer la première opération en bois basse énergie de la région et d’aller encore plus loin dans la recherche d’économies de charge pour les locataires et dans le développement de nouvelles techniques de construction pour la filière bois. L’enjeu est de démontrer la pertinence de la solution bois dans la construction du logement social dans une région où le tissu des entreprises en mesure de réaliser ce type de projet est limité. De plus, le projet s’est constitué « chantier-école » pour informer et former les professionnels du bâtiment.

Méthode

Cette opération exemplaire, filmée en permanence, va permettre de former les entreprises du secteur à de nouveaux procédés de construction plus performants. Des actions de formation vont donc être conduites pendant le chantier, ralenti à certaines étapes clefs, afin de montrer comment réaliser l’étanchéité à l’air dont la maîtrise est déterminante pour obtenir les niveaux de performance thermique attendus en Bâtiment Basse Consommation. Des logements seront placés sous « monitoring » pour mesurer les consommations d’énergie et apprécier le confort intérieur du logement.

L’habillage des façades et l’ossature en bois permettent une bonne étanchéité à l’air et vont réduire de 4 mois les délais de construction des logements (les panneaux préfabriqués sont montés en usine et assemblés sur le site) et limiter les nuisances sur les riverains. Outre les avantages propres au matériau bois, l’intérêt, dans des régions très boisées comme l’Auvergne, est de valoriser les ressources locales en encourageant le développement de la filière bois-construction.

Action

Les bâtiments bénéficient  d’une isolation soignée et d’installations performantes pour garantir une efficacité énergétique importante :

• Isolation des murs en double couche : 150 mm de laine minérale entre les montants + 60 mm de laine minérale coton en cloison permettant une résistance thermique totale de 6.10 m2
• Isolation des sols sous chape flottante
• Isolation de la toiture en double couche avec 220 mm + 100 mm de laine minérale
• Fenêtres double vitrage à isolation thermique renforcée
• VMC simple flux hygroréglable et ventilateurs basse consommation
• Chaudière individuelle mixte à condensation

Résultats

Les caractéristiques techniques du bâtiment lui permettent d’atteindre une performance technique d’environ 65kWh/m²/an, ce qui revient à une économie de près de 30% sur la facture d’eau chaude et de chauffage par rapport à un logement classique.

Le chantier, filmé en permanence grâce à une webcam installée sur le site depuis septembre 2010, a livré ses premières images, visibles sur le site internet d’Ophis, gestionnaire du projet.